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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA
DE HABITACION EN CASA COMPARTIDA
En _________________, a ___ de ______________ de 200_.

REUNIDOS
De una parte, DON ___________________________, mayor de edad, soltero, domiciliado en ________, calle _____________, nº ______ y con DNI nº _____________, cómo propietario de la vivienda compartida.
Y de otra parte, DON ___________________________, mayor de edad, soltero, domiciliado en ________, calle _____________, nº ______ y con DNI nº _____________, cómo arrendatario de la habitación objeto de arriendo.

INTERVIENEN
Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose la plena capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento y,

EXPONEN
PRIMERO.- Que DON _______________________ es propietario de la finca urbana sita en ______________ (_______), C/_________, nº _. Inscrita en el Registro de la Propiedad de _______________, Tomo X, Libro X, Folio X, Finca X. Con referencia catastral XXXXXX. .
SEGUNDO.- Que interesando a DON ___________________, en lo sucesivo el arrendatario, alquilar dicha vivienda por la temporada comprendida entre los meses de ____ a __________ de 200_, llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION, en base a las siguientes:

PRIMERA.- Régimen jurídico-
El presente contrato se califica de contrato para uso distinto de vivienda, conforme establece el artículo 3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), al ser el uso al que se destina distinto del previsto en el artículo 2 de la LAU, satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.

SEGUNDA.- Destino
El arrendatario, DON ______________________, arrienda una habitación cuyo croquis o plano se incluye a la presente cómo documento número uno, declarando que la habitación descrita en el presente contrato se destinará cómo segunda residencia, por no satisfacer ésta sus necesidades permanentes de vivienda.
Conforme a tal fin, el arrendatario podrá dar a la habitación arrendada el uso de lo que comúnmente se conoce por segunda residencia: temporadas veraniegas, fines de semana, puentes etc., y periodos más o menos largos de estancia en la misma, sin que en ningún momento pueda destinarse a domicilio familiar del arrendatario.
TERCERA.- Objeto del arriendo
El objeto del arriendo es EXCLUSIVAMENTE la habitación que se indica, el uso de la cocina y baño común, sin derecho a utilizar los otros dormitorios de la vivienda, ni el salón y terraza. El arrendatario se obliga normas de respeto y buena convivencia.
El arrendatario se obliga expresamente a:
- cumplir los estatutos de la comunidad de propietarios y las normas de convivencia si las hubiere, respetando el descanso de los vecinos, y habitantes de la vivienda especialmente desde las 22:00 h hasta las 09:00 h,
- no cambiar las cerraduras de la vivienda, ni de la habitación,
so pena de resolución del presente contrato de arrendamiento.
CUARTA.- Legislación aplicable.-
El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo libremente pactado en el presente contrato, y en todo lo no recogido en el mismo, por lo determinado en el Título III de la citada Ley, y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.
Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales de ___________________, término judicial donde se encuentra la finca.

QUINTA.-De la duración:
El plazo del arrendamiento comenzará el __ de _______ de 200_ y finalizará el día ___ de __________ de 200_, pudiendo prorrogarse tácitamente por períodos anuales sucesivos.
No obstante, cualquiera de las partes podrá rescindir anticipadamente el contrato, avisándolo con ___ meses de antelación. En el caso de que el arrendatario hiciera uso de este derecho, no estará obligado a pagar las rentas que quedaren por vencer hasta el vencimiento del contrato.

SEXTA.-Del precio:
El precio de este arrendamiento será de ____________ euros por todo el periodo, a pagar en plazos mensuales de _______ euros por adelantado en los cinco primeros días de cada mes.
El pago se hará en la cuenta corriente que designe al efecto la arrendadora. Dentro de este importe se incluyen los gastos generales, tributos, servicios y suministros del inmueble (agua, gas y luz).

SEPTIMA.- Estado de conservación y mobiliario
La habitación se entrega en condiciones normales de servir para el uso a que se destina, obligándose el arrendatario a devolverlo, al término del contrato, en el mismo estado de conservación.


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