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En __________ a ___ de _______ de 200_ REUNIDOS De una parte, DON __________________________ mayor de edad, estado civil, casado, vecino de _________, con domicilio en calle ________, núm. __, y D.N.I. nº _____________. Y de otra, DON __________________________, mayor de edad, estado civil soltero, vecino de ________________ con domicilio en calle ________________, núm. ___, y D.N.I. nº ____________________. ACTÚAN Ambos, en su propio nombre y se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento, y la asunción de las obligaciones que en el mismo dimanan, y de su libre y espontánea voluntad, MANIFIESTAN PRIMERO.- Que Don __________________ es propietario de la finca que se describe a continuación: Finca Urbana.- Inscrita en el Registro de la Propiedad número __ de __________, al tomo __, libro __, folio __, sección __ª, finca registral número ____, inscripción ___. SEGUNDO.- Que la referida finca le pertenece a título de propiedad, en escritura autorizada por el Notario de _______ Don ___________ en fecha __ de _____ de 200_. TERCERO.- Que habiendo convenido Don Fernando Hernández Pérez y Don Felipe García comprar la expresada finca, formalizan por medio del presente contrato la pertinente PROMESA DE COMPRA, por la cual, PACTAN, CONVIENEN Y OTORGAN PRIMERO.- Que Don ________________________ promete vender a Don ___________________ la finca descrita en el antecedente primero y al efecto le concede un derecho de opción a fin de que en el plazo de __ días naturales pueda formalizar su oferta en las condiciones que se fijarán, o renunciar a dicho derecho de opción bien de forma expresa, comunicándose al oferente o tácitamente, dejando transcurrir el plazo señalado. SEGUNDO.- El optante acepta la referida opción sin compromiso alguno por su parte en la actualidad, y sometido a las condiciones de plazo y precio que se señalan en el presente contrato. TERCERO.- El precio por el que se podrá ejercitar la referida opción es de _____________________ EUROS que se pagarán en el momento de su ejercicio (al contado o en los plazos que se convengan). CUARTO.- El ejercicio de la opción deberá ser comunicado con una antelación de cinco días anteriores al vencimiento del plazo concedido para su ejercicio, y ello de forma fehaciente. QUINTO.- El plazo concedido será prorrogable a instancia del optante siempre que el concedente acepte su conformidad, y en todo caso previo pago de ________ euros por la prórroga, que no podrá exceder, en todo caso, de 60 días naturales. SEXTO.- Se entiende que la opción ejercitada por Don ______________________ y el precio ofrecido por la misma lo es en concepto de libre de cargas y gravámenes de la finca, así como de ocupantes de la misma por lo que en caso de existir en la actualidad tales gravámenes o cargas deberán cancelarse en el momento del ejercicio de la opción concedida. SEPTIMO.- El optante podrá gestionar la venta de la finca por la que se concede la opción, por precio igual o superior, subrogando en sus derechos a la misma sin otro requisito que del cumplimiento de la notificación dentro del plazo de opción, así como de su prórroga en el caso de haberse ejercitado en la forma y modo convenido en el párrafo anterior. OCTAVO.- Los gastos del contrato, de la escritura y de los impuestos y arbitrios que se originen serán a cargo del optante. NOVENO.- Este contrato podrá ser elevado a escritura pública a instancia de cualquiera de los otorgantes, corriendo los gastos de la misma a cargo del optante. Y en prueba de conformidad, afirmándose y ratificándose en el contenido del presente contrato , y con promesa de cumplirlo bien y fielmente lo firman por duplicado y aun solo efecto en la ciudad y fecha ut supra. D._____________________________________ · · · · · D.____________________________________ |
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