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En _______ a ___ de _________de 200_ REUNIDOS De una parte, como parte vendedora por representación: DON _______________________, mayor de edad, estado civil casado, vecino de __________, con domicilio a efectos de notificaciones en calle _________, núm. ___, y D.N.I. nº _________________. La parte vendedora interviene en nombre y representación de la sociedad mercantil denominada _________________________ S.L., como Administrador Único de la misma, que fue constituida mediante escritura pública autorizada por el Notario de __________ Don ____________________________, el día ___ de ________ de _____, con el número ___ de su protocolo, cuyo C.I.F. es el número ______________, con domicilio social en calle ___________, núm. __ y que consta inscrita en el Registro Mercantil de __________ al tomo ___ hoja ______. Fue nombrado Administrador Único mediante acuerdo de la Junta General de la sociedad elevado a público mediante escritura autorizada por el Notario de _________ ____________________el día ___ de _____ de 200_, con el número _____ de su protocolo. De otra parte, como parte compradora: Y de otra, DON ______________________, mayor de edad, estado civil casado con DOÑA _______________________, en régimen de gananciales y, vecinos de ________ con domicilio en calle ______________, núm. ___, y D.N.I. nº _____________. La parte compradora interviene en este contrato en su propio nombre y derecho. Ambas partes contratantes se reconocen mutuamente capacidad legal para formalizar este contrato privado de compraventa en el concepto en el que intervienen en el mismo. ANTECEDENTES I.- PARCELA OBJETO DE ESTE CONTRATO . La sociedad mercantil denominada ___________________________ S.L., es dueña en pleno dominio de la siguiente parcela de terreno: Terreno urbano de ______________ metros cuadrados ubicado en la Urbanización ______________ de ________, etc. INSCRIPCIÓN: La finca descrita consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ de __________, al tomo ___, libro ___, folio ___, sección __ª, finca registral número _________, inscripción _____. TITULO: La finca descrita pertenece a la citada sociedad por compra al Ayuntamiento de ___________ según resulta de la escritura otorgada ante el Notario de ___________, Don _________________, el día __ de _______ de 200_. II.- ESTADO DE CARGAS. La parte vendedora declara que la finca objeto de este contrato está libre de cargas y gravámenes de cualquier tipo, remitiéndose a lo que resulte del contenido de los Libros del Registro de la Propiedad. III.- SITUACIÓN ARRENDATICIA. Se halla libre de arrendatarios y ocupantes, según manifestación de la parte vendedora. IV.- VIVIENDA PROYECTADA OBJETO DE ESTE CONTRATO La sociedad mercantil denominada _________________, S.L., tiene proyectado construir sobre la parcela de terreno descrita en el apartado primero (I) de este contrato , un edificio de viviendas, garajes y locales comerciales, uno de cuyos departamentos es el siguiente: VIVIENDA ______________ del edificio sito en _____________, en la calle ___________, nº ___. Tiene una superficie construida de ____ metros cuadrados y útil de ___ metros cuadrados. Linda: al frente, por donde tiene su entrada, con la vivienda ___________ a la derecha/izquierda entrando, con la vivienda _________________; a la izquierda entrando, con la vivienda ________________. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en los elementos y gastos comunes de la comunidad de propietarios de XXX por ciento. V.- LEGALIDAD URBANISTICA La parte vendedora declara que la parcela de terreno descrita en el apartado primero (I) de este contrato tiene la calificación urbanística de solar edificable, de acuerdo con la normativa urbanística del municipio. Declara igualmente que el edificio proyectado del que forma parte la vivienda descrita en el apartado anterior, cuenta con licencia municipal de edificación concedida por el Ayuntamiento de _______________ el día __ de __________ de 200_, copia de la cual quedará unida a este contrato. VI.- PROYECTO DE OBRAS El proyecto de obras (unido a este contrato), que ha servido de base para la concesión de la licencia municipal de edificación, ha sido redactado por Don __________________, Arquitecto del Colegio de Arquitectos de ____________ con número de colegiado __________. El proyecto de obras fue visado por el Colegio de Arquitectos citado anteriormente el día ___ de _________ de 200_. La descripción de la vivienda proyectada contenida en este contrato privado es la que resulta del referido proyecto de obras, quedando unida a este contrato una copia del plano de la vivienda proyectada objeto del mismo, del plano de los elementos, instalaciones y servicios generales y comunes con los que cuenta todo el edificio, y del alzado del edificio y su configuración exterior. De conformidad con los antecedentes expuestos, las personas que suscriben este documento tienen convenido un CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA PROYECTADA con arreglo a las estipulaciones que se expresan a continuación. ESTIPULACIONES PRIMERA.- COMPRAVENTA. La sociedad mercantil __________________________, S.L., vende la finca proyectada descrita en el apartado cuarto (IV) de este contrato a Don ____________________, que la adquiere para su sociedad conyugal de gananciales. SEGUNDA.- PRECIO DE VENTA. El precio de esta compraventa es el de 000.000,00 Euros, además de la cantidad de 0.000,00 Euros en concepto de Impuesto Sobre el Valor Añadido (I.V.A.) al tipo del 7%. |
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