Préstamos a interés fijo

Implican una cuota constante. El plazo máximo de amortización está entre 15 y 20 años, inferior al más largo de 30-35 en que se amortizan los variables.

Frente a la seguridad que representa no verse afectado el cliente por los aumentos de tipos de interés, su inconveniente radica en que el titular tampoco se podrá beneficiar de una bajada de tipos.

Por otra parte, la comisión por amortización anticipada es mayor.

Préstamos a interés variable

Sufren una revisión periódica del tipo de interés, ajustándolo respecto de los índices de referencia (Mibor, Euribor, IRPH).

En la oferta que se realiza se menciona el tipo de salida , que se cambia al cabo de seis meses o anualmente según pacto , y determinándose también el diferencial con los tipos referentes.

Así, la cuota varía, en mas o en menos, según se produzca aumento o reducción en dichos tipos.

Es factible pactar periodos de amortización en torno a los 30-35 años.

Préstamos mixtos

La revisión no se produce hasta haber transcurrido un periodo largo desde la concesión, normalmente de 5 años.

De esta forma, en este periodo, la cuota será fija y despues variará.

Préstamos a cuota fija

Mientras que la cuota se mantiene inalterada, al ser referenciados a tipo de interés variable, lo que cambia es el plazo de duración del préstamo.

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