Verificación Registral
Consiste en comprobar la existencia de cargas sobre la vivienda que se va a hipotecar, corriendo el solicitante con el gasto originado.
La entidad financiera gestionará la obtención de notas por parte del Registro de la Propiedad, cuyo coste no debería superar 12 Euros por Nota.
Gastos Notariales, Registrales y de Gestoría
El Notario habrá de otorgar Escritura Pública, cuyo coste está fijado en los aranceles legalmente establecidos.
Por otra parte, dicha Escritura habrá de ser inscrita en el Registro de la Propiedad, acto que realiza la entidad Financiera que ha concedido el Préstamo.
En cuanto a la tramitación de lo anterior, la gestoría se ocupa de llevarla a cabo, con precios muy similares entre las diferentes empresas, al ser recomendados por los Colegios Profesionales.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
La constitución de Hipoteca se halla sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, cuya cuantía representa el 0,5% sobre el valor total garantizado (principal, intereses y gastos).
En cuanto a otra fiscalidad, las vigentes leyes tributarias mantienen deducciones para mitigar los esfuerzos de los contribuyentes.
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