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GLOSARIO DE TÉRMINOS HIPOTECARIOS

A B C D E F G H  I J K L M N Ñ O P Q R S T  U V W X Y Z
A
Amortización Parte del pago referido a la devolución del capital
Amortización anticipada

Retorno que se lleva a cabo con anterioridad a la fecha inicialmente pactada., Este hecho conlleva generalmente una penalización para resarcir del quebranto de alterar lo pactado.
En España, este porcentaje y para los préstamos a tipo variable, puede suponer un máximo del 1%.

Aval

Firma al pie de un documento de crédito para responder del pago del mismo en el caso de que no lo efectúe la persona obligada a él.

B
Broker

Agente dinamizador de mercado, cuya intermediación especializada arbitra entre oferta y demanda.

C
Cancelación

Extinción de la hipoteca por liquidación de la deuda pendiente. Puede ser total o parcial, estando normalmente sujeta a comisión, a fin de compensar el quebranto de la inobservancia de plazos pactados.
En Chile, para Letras de Crédito Hipotecario, se concreta en un trimestre de comisiones e intereses, para los Mútuos Hipotecarios.
En España, la comisión para los préstamos a interés variable no podrá exceder del 1%.

Cancelación registral

Anotación en el registro de propiedad de la eliminación de una carga que gravara una finca. Tras la liquidación de hipoteca habrá de requerirse cancelación de anotación.

Capital Nominal del préstamo.
Carencia Plazo temporal en que sólo se satisfacen pagos por intereses devengados, sin amortizar capital.
Cargas Limitación al dominio sobre un inmueble. Aparecen anotadas en el registro de bienes inmuebles.
Cesión Transferencia de un crédito hipotecario de una a otra persona.
Colateral Activo (bien material o inmaterial -vehículo, inmueble-)  que garantiza el pago de una deuda, y que en caso de inclumplimiento será liquidado para resarcir al acreedor.
Comisión Pago al inicio de operación de préstamo, en concepto de administración (Apertura), o al amortizar anticipadamente una deuda, en concepto de inobservancia de plazos (cancelación)
Cuota Importe a pagar, comprensivo de capital e intereses.


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