Tasación
La entidad financiera precisará de la valoración del bien objeto de garantía. De esta forma, se llevará a cabo peritación por parte de experto independiente, perteneciente a empresa legalmente inscrita en el Registro del Ministerio de Economía y Hacienda.
Esta gestión conlleva un coste entre el 0,8 y el 1 por mil del valor del inmueble, y normalmente la certificación no valdrá para solicitar préstamo ante otra entidad financiera.
Seguro de Incendios
En caso de contratar un préstamo hipotecario, es obligatorio por ley concertar este seguro de cobertura sobre la vivienda.
En caso de pérdida total del bien, la compañía aseguradora liquidará la deuda pendiente a la entidad financiera, y el resto hasta el importe cubierto, lo entregará al asegurado.
Seguro de amortización y Seguro de Vida
Si bien no resulta obligatorio este tipo de seguro, es aconsejable, pues cubre las contingencias de fallecimiento, invalidez absoluta e invalidez permanente, aunque normalmente, no cubren la invalidez parcial.
Inamortización
De forma independiente a los intereses de demora, corresponde al cargo de importe destinado a resarcir de gastos para cobro de cuota impagada (teléfono, telegramas, etc).
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