MERCADO FINANCIERO

Colombia presenta su nuevo sistema hipotecario
COLOMBIA

El sistema propuesto por el presidente Andrés Pastrana, afronta la necesidad de reactivar los sectores de la construcción y financiero.

Antes de acabar el año, habrá de votarse en el Congreso un nuevo sistema que ofrece 2 billones de pesos (1.000 millones u$d) para aliviar la deuda a tenedores de hipotecas, permitiendo la contratación de hipotecas hasta 30 años, frente a los actuales 15 años.

El hasta ahora vigente sistema -UPAC-, ha sido declarado inconstitucional por el tribunal constitucional, y afecta a 800.000 usuarios que tienen contraídos 8.000 u$d en créditos.

Debido a la recesión, el 30% de deudores UPAC se había retrasado en sus pagos, y obligados a ceder sus viviendas a entidades financieras.

Alza en los tipos hipotecarios a largo plazo
CHILE

Pese a los beneficios tributarios para adquirentes de viviendas DFL2, la evolución de los tipos a largo está retrayendo las decisiones de compra.

Los PRC a 8 y 20 años han aumentado desde el 6% al 6,5% y los mútuos hipotecarios han pasado del 7,5 al 8,5%, trasladándose el incremento a las comisiones percibidas por las entidades financieras, que cargan hasta un 2% por este concepto.

Según los expertos, la mejor tasa es la del 7% a 20 años, pues el castigo asciende tan sólo al 2%, que es el porcentaje a cubrir finalmente por el cliente.

Incremento en el número de fincas hipotecadas
ESPAÑA

Durante el pasado mes de junio, las fincas urbanas hipotecadas supusieron 53.275, reflejando un incremento del 5,88 % respecto del mismo mes del año anterior, según informe del Instituto Nacional de Estadística.

Respecto del capital prestado, llegó a los 592.049 millones de ptas. ( 3.558 millones de Euros), reflejando un incremento del 17,50 %.

En cuanto a las fincas rústicas, se hipotecaron 2.193 fincas, suponiendo el capital prestado 26.473 millones de ptas. (159 millones de euros), un 18,32% más que en el mismo mes 6,6%, hasta las 2.193 fincas. El capital prestado de estas hipotecas fue de 26.473 millones, un 18,32% más que el de ese mes en el ejercicio de 1998.

Emisión de cédulas hipotecarias de Caja Madrid
ESPAÑA

Caja Madrid ha lanzado emisión por 1.000 millones de euros, con vencimiento a 15 de octubre del 2010 y cupón del 5,5%.

Dicha emisión ha recibido la calificación AAA de Moody's.